第30章 一块安全的土地
马由桂在门房的带领下，走向了县衙里三班六房衙门，去找户房掌案买土地。
中枢朝廷有吏、户、礼、兵、刑、工六部，协助皇帝治理天下，地方上有吏户礼兵刑工六房，协助知县治理地方。
户房掌案就是户房的一把手，相当于六部尚书，不过掌案只是个不入流的小吏头子。
两者在职权上是一样的，不同的方面在于户部尚书掌管的是官，户房掌案掌管的是吏。
户房掌案对于县衙来说，就相当于户部尚书了。
这位地方上的‘户部尚书’听说马由桂来了，在户房小吏们讶然的表情下，竟然是出去迎接马由桂。
这让户房的小吏再一次提高了对马由桂的重视程度，心想着以后去收马家的课税，能少收就尽量少收一些。
户房掌案已经年过四旬，是一名中年读书人，这么一位在本县威望很高的积年老吏，主动先给马由桂打了招呼。
先是拱手，然后露出了一个户房小吏们这么多年来从没见过的笑容：“贤侄这次过来有什么事要办？”
要是换成一般的老百姓，就算是掌管几百丁口的大宗祠族长面对户房掌案，也会惶恐的赶紧回礼。
马由桂从容不迫的拱了拱手：“也没有什么大事，就是看上了一块田地，想从县衙里把这块地买走。”
户口掌案听说马由桂是过来买地的，点了点头，很能理解这种事。
早就估摸着马由桂这几天会来买地了，倒不是他能未卜先知，只不过是因为这是一种人之常情罢了。
一般老百姓在升官发财以后，第一反应就是买田置地。
两人朝着户房走去，说是一个房，其实是一排的衙门官署。
马威刚刚走进拱门来到户房院子内，那些平时带着一群帮虎在本县相当于小霸王的小吏们，全都是赶紧主动给马由桂行礼。
马由桂只是轻轻点头，算是给这些穿着一身吏服的小吏们回礼了。
走进户房掌案的官署，两人坐在大堂正中心的左右两侧黄花梨官帽椅上。
户房掌案先是让一名亲信小吏泡了一壶好茶，等到马由桂喝两口歇歇脚，拿出了一本鱼鳞册。
鱼鳞册记载着一县有多少土地，距离河水的远近，土地的肥沃程度等等具体情况。
马由桂放下手里的茶杯，开始说自己要买的土地了：“那块土地在马家宗祠的西面，就在永定河岸边。”
户房掌案接下来的反应，让马由桂心里多了一丝敬意，敬佩这个户房掌案的学识。
明朝的人口要比后世的十三亿少，也就造成了很正常的情况，明朝一个县的土地面积比后世的县大了几倍。
后世的一个县不知道有多少个镇多少个村子，没有一个县里当官的敢说自己了解全县所有的土地。
户房掌案只是听说了一个方位，直接说了一段详细到比庄稼人还了解的情况：“贤侄说的那块地，应该是河边的林地。”
“这块林地不属于官府，属于京城里一位叫做王正志的京官。”
“当初这块地也不是王正志的，而是本县一位乡绅家的祖产，后来因为乡绅家的长子败家，就用一个比较低的价钱卖给了王正志。”
说到这里，户房掌案突然叹了一口气：“说起来那名乡绅与我也沾点亲带些故，就因为长子败家，最后落了一个妻离子散的下场。”
马由桂听到这句话彻底放心了，这块土地和本土势力没有任何的瓜葛了，只要自己拿下河两岸十几里的土地，发展出一定的势力。
就算以后因为纺纱厂的产量太过惊人，惊人到怎么也掩饰不住的透露出去，东林党和晋商再怎么眼红也只能看着干着急。
无法借助这块土地的原主人，搞一些见不得光的阴谋了，真正的安全了。
户房掌案还以为马由桂看上了那一段永定河，毕竟买了河两岸的土地，那一段永定河也归马由桂了。
应该是想私自设立一个关口，征收来往船只的市舶税，发一笔横财。
户房掌案赶紧劝了一句：“贤侄想必是见到了京杭大运河繁忙的漕运，想要私设关口收取市舶税。”
“世伯劝你还是放弃这个想法，已经很多年没有商船从这里路过了，就算是买了只会砸在手里。”
马由桂听到户口掌案的劝导，知道他误会了自己的意思，这也是一件好事。
就连对本县土地了解这么详细的户房掌案，都不认为他是为了建立纺纱厂，其他人更不会这么想了。
马由桂对那片土地有了清楚的了解，就连这块土地的前因后果都了解清楚了，询问道：“多少银子一亩。”
户房掌案见他坚持要买，也就不好多说了，回答道：“每个县的田地价钱不一样，咱们县因为靠近京城，价钱稍高一些。”
“上等水浇田，七十到八十两银子一亩。”
“中田，三十到四十两银子一亩。”
“下田和旱地，也需要十两银子一亩。”
“贤侄要买的河边地，虽说因为有大量的树木不能种粮食，但就因为那些树木价钱也是不比上等水浇田便宜。”
马由桂听他这意思，一亩地就要七八十两了，自己手里的一百两银子看着很多，还不够买两亩地的。
心里不免有些失望，那片地方在安全、物流、招工等等方面，都是最适合建立纺纱厂的地方。
除了那里，马由桂实在是找不到第二块更适合的地方了，那片河边地一定要拿下。
买是买不了，没有那么多的银子，只能另辟蹊径的找其他办法了，把那两万多亩地全部买下来。
只不过这个买，马由桂不准备用一两银子，回去好好的谋划一番，尝试着能不能坑那个王正志一把。
让他主动把土地送到马由桂手里，这样就不用花银子买了，纺纱厂也就能建立了。
情况了解清楚了，马由桂站起来拱手道：“还有事情要处理，就不在这里打扰了。”
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